Sanierungsbedürftige, großzügige 3-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Monheim mit TOP-Fernblick

Hier bieten wir Ihnen eine sanierungsbedürftige, helle 3-Raum-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Monheim am Rhein mit tollem Fernblick an. Einfach zum Verlieben!
Die im Jahr 1966 errichtete Wohnung im 7.Obergeschoss (= oberste Etage mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das schöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon in Süd-West-Lage. Der Sonnenbalkon stellt ein wirkliches Highlight dieser Wohnung dar, weil Sie von hier aus über einen phantastischen Fernblick Richtung Bergisches Land und in die Rheinebene genießen dürfen.
Von der Diele aus erreichen Sie des Weiteren das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Gästezimmer (aktuell mit dem Wohnzimmer verbunden), das Bad mit Dusche und Fenster und die Küche. In der Diele befindet sich noch ein zweckmäßiger Einbauschrank.
Zu dieser Wohnung gehört leider kein PKW-Stellplatz oder Garage.
Zur Wohnung gehört aber noch ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und zwei gemeinschaftliche Wasch-/ Trockenräume im Speicher des Hauses. Diese Wohnung steht bereits leer und ist daher sowohl für Selbstnutzer, als aber auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Diese Eigentumswohnung mit Potenzial verfügt über eine sehr solide Bauqualität, ist aber insgesamt etwas in die Jahre gekommen und würde sich über eine Renovierung sehr freuen.
Ausstattungsdetails:
– Kunststofffenster (BJ 1988) mit Zweischeiben-Isolierverglasung – ohne Rolläden
– Heizung und Warmwasser über Fernwärme
– Elektrik und Leitungen (Wasser/ Abwasser) vorwiegend dem Baujahr entsprechend
– Dach wird in Kürze komplett erneuert. Hierfür wurde von der Eigentümergemeinschaft eine Sonderumlage beschlossen, die komplett von den Verkäuferinnen übernommen wurde
– ebenfalls in dieser Sonderumlage beinhaltet ist die Erneuerung der Balkongeländer
– 1&1 – Telefon-/ Internet-Anschluss

Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine TOP-Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, ist ein begehrtes Viertel in Monheim, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Monheim verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A542 und A59 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!