Objektbeschreibung
Dieses schmucke, in 1975 erbaute Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner. Auf ca. 128 qm Wohnfläche (Erdgeschoss ca. 68qm Wohnfläche und Obergeschoss ca. 60qm Wohnfläche) und ca. 695 qm Grundstücksfläche bietet es gerade Familien ein neues gemütliches Zuhause. Die Immobilie liegt in bevorzugter und verkehrsgünstiger Lage von Meerbusch-Bösinghoven. Mit einem kleinen „Rundgang“ bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu entdecken, ob die nachfolgenden Eckdaten und Beschreibungen Ihrer Wunschimmobilie entsprechen, wenn ja – dann schauen wir uns gerne gemeinsam, nach einem kurzen persönlichen Kennenlernen, dieses schmucke Haus „live“ an.
Empfangen werden Sie in der einladenden Diele, mit vielen Möglichkeiten für Garderobe und kleine Schränke, die Jacken sowie Schuhen den benötigten Platz bieten. Von der Diele der unteren Wohnung aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Ess-/ und Wohnbereich, welcher einen sehr schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Terrasse in Süd-West Lage bietet genügend Platz zur Bewirtung ihrer Gäste an Sonnentagen. Der Garten ist rundum eingezäunt und lädt zum Spielen oder Sonnenbaden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und ein sanierungsbedürftiges Wannenbad mit Tageslicht
Über die Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier befindet sich eine separate Wohneinheit mit großem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein sanierungsbedürftiges Bad und eine kleine Küche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, eine Kellerbar mit Heizung, ein Werkkeller, die Waschküche mit WC und Dusche, ein Abstellraum und der Heizungskeller.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die Garage mit davor liegendem Stellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.03.2033 |
| Endenergiebedarf | 234 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie hat viel zu bieten!
Hier erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich
- sanierungsbedürftige Bäder
- Neue weiße Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung + Rolladen im EG (2019) und doppelverglaste Kunststofffenster (ohne Rolladen) im OG (1996)
- Viessmann Gasheizung (BJ 2002) mit zentraler warmwasserversorgung.
- zum Haus gehört eine Garage
- Vollunterkellert
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten und grünen Lage von Meerbusch-Bösinghoven in einer Sackgasse. Hier können Sie Ihre Kinder sorglos spielen lassen. Die Stadtgrenze zu Krefeld-Oppum liegt ca. 5 Min. entfernt.
In Bösinghoven gibt es einen Kindergarten, die Schulkinder werden mit dem Bus zur Schule nach Lank-Latum gebracht.
Von Bösinghoven besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A44 und A57. Zudem gelangen Sie innerhalb von gut 15 Min. mit dem Auto sowohl nach Krefeld, nach Mönchengladbach, Neuss als auch zum Düsseldorfer Flughafen. Die Düsseldorfer Innenstadt ist in 25 Min. mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
