Top-Kapitalanlage! Seniorengerechte, schicke 4-Raum-Wohnung in ruhiger Lage im Herzen von Hilden.

Datenblatt
ImmoNr 629
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40721
Ort Hilden
Straße Heiligenstr.
Hausnummer 44c
Land Deutschland
Etage 1
Wohnfläche 92 m²
Gesamtfläche 92 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Balkon/Terrasse Fläche 8 m²
Vermietbare Fläche 92 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 5
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzart Tiefgarage
Objektbeschreibung Die hier angebotene attraktive 4-Raum-Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage von Hilden mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1996 von der Fa. Bast-Bau errichtete Wohnung im 1.Obergeschoss (mit Aufzug bis in den Keller und die Tiefgarage) befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den Sonnenbalkon. Des Weiteren erschließt sich vom Flurbereich das Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Wannenbad (mit Anschluss für die Waschmaschine/ Spiegelschrank und Handtuchheizkörper) mit Fenster, zwei Kinder-/ Gästezimmer, das innenliegende Duschbad (mit Handtuchheizkörper) und ein Einbauschrank. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über einen Aufzug bis in die Keller- und Tiefgaragenebene, so dass Sie sich innerhalb des Hauses fast schwellenfrei bewegen können. Hausmeisterservice und Winterdienst bereits im Hausgeld von monatlich 402,-€ beinhaltet.
Die aktuellen Mieter wohnen seit Dezember 2014 in der Wohnung und zahlen eine monatliche Kaltmiete von 790,-€ zzgl. 260,-€ Nebenkosten-Vorauszahlungen zzgl. 40,-€ für den TG-Stellplatz.
Energieausweis
Baujahr 1996
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis 2016
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Die Bäder haben schöne helle Wand- und Bodenfliesen. Das Wohnzimmer und alle Schlafräume sind mit einem neuen Laminatboden ausgelegt. Innentüren als schöne Holztüren (weiß); Glastür von der Diele zum Wohnzimmer. Hochwertige Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolläden. Sparsame Gas-Zentralheizung. Kabel-Fernsehen. Schöner Einbau-Spiegelschrank im Wannenbad.
Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Hilden eine TOP-Adresse.Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, entwickelte sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Hilden verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A3 und A46 sind in 5 Autominuten erreichbar. Der Unterbacher See, der Elbsee und die Hildener Heide sind mit dem Rad oder auch zu Fuß schnell erreichbar.
Sonstiges VERKAUFT im Februar 2024
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.