Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit herrlichem Fernblick (6.OG) in Baumberg, Bast-Bau-Qualität

Datenblatt
ImmoNr630
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
StraßeHolzweg
Hausnummer24a
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche53 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche8 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung Die hier angebotene, renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung in Bast-Bau-Qualität liegt in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg mit bester Infrastruktur in einem sehr gepflegten Gesamtobjekt. Die im Jahr 1969 errichtete Wohnung im 6.Obergeschoss (mit Aufzug) verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Sonnenbalkon in Westlage. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Fernblick über Baumberg bis hin zum Haus Bürgel. Vom Wohnzimmer direkt zugänglich ist die offene Küche. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive.
Des Weiteren erreichen Sie von der Diele aus das Schlafzimmer, das im Jahr 2013 sanierte Duschbad (ohne Fenster) und den kleinen, zweckmäßigen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über einen Aufzug (vom Erdgeschoss bis in das 6.Obergeschoss). Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst bereits im Hausgeld beinhaltet. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
Baujahr1969
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis18.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die gesamte Wohnung ist ein wenig in die Jahre gekommen und würde sich an der einen oder anderen Stelle auf eine Renovierung freuen - dafür bieten wir Ihnen aber eine Wohnung mit Potential zu einem sehr attraktiven Preis-Leistungsverhältnis.
- Diele und Bad mit beige Bodenfliesen ausgelegt
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ohne Rolläden)
- Kabel-Fernsehen
- Einbauküche inklusive
- dunkle Holz-Innentüren
- Duschbad wurde in 2013 komplett saniert.
Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, entwickelete sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.Optimale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke fußläufig entfernt. Baumberg verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 und 542 sind in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges VERKAUFT im November 2023
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
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