Schöne, gemütliche 2- Zimmer-Wohnung mit Wannenbad und großem Balkon in guter Lage von Baumberg

Datenblatt

ImmoNr	660
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein
Straße	Monheimer Str.
Hausnummer	20a
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete)
Stellplatzart	Tiefgarage

Objektbeschreibung Hochwertige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohneinheit (ohne Aufzug!). Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Vom hellen Dielenbereich gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon. Dieser wird Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann in Absprache von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem schicken Wannenbad (mit Fenster).
Separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) bereits in den Nebenkosten beinhaltet.
Tiefgaragenstellplatz kann für 50,-€ dazu gemietet werden.

Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	110,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.11.2033
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Gute Gesamtausstattung. Schönes Wannenbad (mit Fenster) hellen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, im Schlafzimmer und Küche hochwertiger Laminatboden. Im Flur und Wohnzimmer liegt ein Pakettboden. Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolladen.
Sparsame Gas-Zentralheizung.

Lage Das Objekt befindes sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Monheim-Baumberg.
Monheim am Rhein ist bekannt füt seine malerische Lage am Rhein und seine grünen Parks sowie für seine Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen und ist ein attraktiver Wohnort mit verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges VERMIETET im Februar 2024

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