Objektbeschreibung
Hochwertige, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohneinheit (ohne Aufzug!). Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Vom hellen Dielenbereich gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den großen Balkon. Dieser wird Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Küche. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann in Absprache von der jetzigen Mieterin übernommen werden.
Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer mit angrenzendem schicken Wannenbad (mit Fenster).
Separater Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) bereits in den Nebenkosten beinhaltet.
Tiefgaragenstellplatz kann für 50,-€ dazu gemietet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 110,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2033 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Gute Gesamtausstattung. Schönes Wannenbad (mit Fenster) hellen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, im Schlafzimmer und Küche hochwertiger Laminatboden. Im Flur und Wohnzimmer liegt ein Pakettboden. Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolladen.
Sparsame Gas-Zentralheizung.
Lage
Das Objekt befindes sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von Monheim-Baumberg.
Monheim am Rhein ist bekannt füt seine malerische Lage am Rhein und seine grünen Parks sowie für seine Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen und ist ein attraktiver Wohnort mit verschiedensten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
VERMIETET im Februar 2024
