Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine attraktive und gerade nochmal renovierte 3-Raum-Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus in absoluter Toplage von Monheim im begehrten Wohnpark "Am Voigtshof" an. Einfach zum Verlieben! Die attraktive Wohnung mit schönem Balkon liegt in zentraler, ruhiger Lage von Monheim am Rhein mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1990 errichtete Wohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das schöne und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und Austritt auf den großen Balkon. Lassen Sie hier den Abend bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen oder verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem Grillabend. Durch das Wohnzimmer können sie auf dierektem Wege in die Küche gelangen. Die Einbauküche kann nach Vereinbarung vom Vermieter übernommen werden. Auf dieser ebene befindet sich neben dem Garderobenbereich noch ein modernes Gäste-WC. Die Stahltreppe mit aufgesetzten massiven Buchestufen führt Sie hinauf in das Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein schönes großes Wellnessbad mit Wanne und Dusche (mit Fenster). Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Eine Garage kann für 70,-€ monatlich angemietet werden. Dieses schöne Objekt kann zum 01.März 2024 bezogen werden.
Der auf den Bildern ersichtliche Kaminofen gehört nicht zum Inventar und wird nicht mit veräußert.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 142,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2031 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Die gepflegte Mietwohnung verfügt über eine moderne Ausstattung. Die untere Etage ist durchgängig mit einem Fliesenboden ausgestattet. Im oberen Geschoss sind alle Schlafräume mit neuem Vinylboden ausgelegt. Das Bad mit Fenster im oberen Geschoss hat helle Fliesen. Hochwertige weiße Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und (großteils elektrischen) Rolläden. Sparsame Gas-Zentralheizung. Kabel-TV. Garage wenige Meter vom Objekt entfernt. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst bereits in den Nebenkosten-Vorauszahlungen beinhaltet.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zur Miete angebotene Objekt befindet, ist einer der begehrtesten in ganz Monheim, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Diese Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Rhein und zum beliebten Marienburgpark. Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Monheim verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A542 und A59 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
