Objektbeschreibung
Die hier angebotene attraktive 3-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage von Langenfeld mit guter Infrastruktur.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten wurde im Jahr 2008 von der Fa. Paeschke in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ein helles Wohn-/ Esszimmer (ca. 30qm) mit Zugang zum großen Südbalkon. In In der Wohnküche ist Platz für einen Esstisch und von dort gelangt man in das Schlafzimmer.
Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche wird nicht mitvermietet. Des Weiteren erreicht man vom Flur mit Einbauschrank das Kinderzimmer/ Büro, das großzügige Wellnessbad mit Wanne und Dusche (mit Fenster) und ein separates Duschbad (innenliegend - ohne Fenster). Ein Abstellraum bietet reichlich Staufläche.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Hausmeisterservice, Winterdienst, Vorauszahlungen für Heizung und Wasser bereits in den Nebenkosten beinhaltet.
Energieausweis
| Baujahr |
2008 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
14.10.2030 |
| Endenergiebedarf |
62,47 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2008 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
Die gepflegte Mietwohnung verfügt über eine gute und sehr gepflegte Ausstattung. Sie ist mit ökologisch-giftfreien Materialien ausgestattet, wie z.b. ein Lehm-/ Stroputz im Schlafzimmer sowie ein Netzfreischalter. Zudem haben die Wände einen Feinputz. Die Bäder und die Küche haben einen grauen Fliesenboden. Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkett ausgelegt. Weiße Innentüren. Glastüren von der Diele zum Wohnzimmer und von der Diele zur Küche. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und elektrischen Rolladen. Sparsame Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Langenfeld eine TOP-Adresse.Der Wohnbereich, in dem sich das zur Miete angebotene Objekt befindet, entwickelete sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohngebiete, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
VERMIETET im Juli 2024
