Schönes Reihenendhaus mit großem Garten und 2 Garagen + Carport in guter Lage von Baumberg!

Datenblatt
ImmoNr680
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenend
PLZ40789
OrtMonheim am Rhein
StraßeHolunderweg
Hausnummer55
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche36 m²
Grundstücksgröße493 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Garagen
StellplatzartCarport, Garage
Kaufpreis419.000 €
Provision3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg auf einem 493 qm großen Grundstück an. Die Wohnlage bietet neben der Ruhe eine hervorragende Infrastruktur. Das im Jahr 1966 massiv erbaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gut durchdachte, helle Raumaufteilung.
Aufteilung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich/ Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Austritt auf die Terasse und in den Garten. Der große Garten mit kleinem Gartenteich wird Ihnen als Oase der Ruhe und Erholung dienen. Lassen Sie hier den Abend bei einem Glas Wein oder Bier ausklingen oder verwöhnen Sie Ihre Freunde mit einem schönen Grillabend.
Aufteilung Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, großes aus zwei Zimmern zusammengelegtes Elternschlafzimmer (lässt sich wieder trennen) und Duschbad.
Aufteilung Keller: Abstellraum, große Waschküche und Heizungskeller
Kelleraußentreppe in den Garten.
Angrenzend an das Hauses befinden sich die beiden zum Haus gehörenden Garagen und ein Carport.
Diese schöne Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
Baujahr1966
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber auch an der ein oder anderen Stelle ein wenig in die Jahre gekommen und würde sich über gewisse Renovierung/Sanierung freuen.

- Alufenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung (aus dem Jahr 1979), Rolläden nur im Erdgeschoss
- Duschbad + Gäste-WC
- Haus verklinkert
- Gasheizung aus dem Jahr 1991.
- Abstellraum im Kellergeschoss + große Waschküche.
- Kelleraußentreppe
- dunkle Holz-Innentüren
- MEGA-Glasfaser-Anschluss
- Markise
- gepflegter Garten mit kleinem Teich
- 2 Abstellschränke im Obergeschoss
Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse. Das Objekt liegt in begehrter Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A59/ A542 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Rhein, zur Wasserski-Anlage und den Urdenbacher Rheinauen. Optimal für Fahrradfahrer, Jogger und zum Spazierengehen.
Sonstiges Für diese Immobilie liegt uns leider noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aber bis spätestens zur ersten Besichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
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