Solide KAPITALANLAGE! Gemütliches Apartment mit XXL-Kellerraum, Nähe Marienburg

Datenblatt
ImmoNr 681
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 40789
Ort Monheim am Rhein
Straße Mehlpfad
Hausnummer 3
Land Deutschland
Wohnfläche 34 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 96.000 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Währung
Objektbeschreibung Solide Kapitalanlage! Hier bieten wir Ihnen ein gemütliches, gut vermietetes 1-Raum-Apartment in ruhiger, zentraler Lage von Monheim - Nähe Marienburgpark an. Einfach zum Verlieben! Die im Jahr 1977 errichtete Wohnung im Erdgeschoss (ohne Aufzug) eines 6-Familienhauses befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das schöne, großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Von der Diele aus erreichen Sie das Wannenbad mit Fenster und die Küche. Eine gebrauchte, gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis beinhaltet.
Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum (ca. 15qm) und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Eine Garage unmittelbar am Haus ist bereits ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Diese schöne Wohnung ist aktuell vermietet für 445,-€ Kaltmiete zzgl. 114,-€ Nebenkosten-Vorauszahlung.
Energieausweis
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 158,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 29.01.2018
Baujahr lt. Energieausweis 1977
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Wannenbad hell gefliest mit Fenster. Gepflegte Einbauküche im Kaufpreis beinhaltet. Alu-Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolläden. Sparsame Öl-Zentralheizung - Brennwerttechnik (2009 erneuert) als Fußbodenheizung. Kabel-TV. Garage unmittelbar am Haus.
Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, ist einer der begehrtesten in ganz Monheim, in dem Sie die Ruhe und die Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Diese Wohnlage überzeugt durch die Nähe zum Rhein und zum beliebten Marienburgpark.Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Monheim verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A542 und A59 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich !!!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
82 m² 1 2
Kauf statt Miete! Attraktive, top-sanierte 3-Raum- ...
40789 Monheim am Rhein
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.