Moderne und gepflegte 2-Raum-Wohnung in Bast-Bau-Qualität am Hochdahler Markt mit Balkon

Datenblatt
ImmoNr682
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ40699
OrtErkrath
StraßeHochdahler Markt
Hausnummer25
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche4 m²
BefeuerungGas
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete660 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete960 €
Währung
Kaution1.980 €
Objektbeschreibung Die hier angebotene attraktive und gemütliche 2-Raum-Wohnung liegt in guter und zentraler Lage von Erkrath-Hochdahl mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1987 in Bast-Bau-Qualität errichtete Wohnung im 3.Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus haben Sie den direkten Austritt auf den schönen Sonnenbalkon in Südlage. Lassen Sie hier den Tag bei einem Glas Bier oder Wein ausklingen und genießen Sie einfach nur die Ruhe. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer und ein innenliegendes Wannenbad (ohne Fenster) mit Einbauspiegelschrank und Waschmaschinenanschluß. In der Diele steht dem zukünftigen Eigentümer noch ein zweckmäßiger Abstellraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller. Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche gehört zum Mietumfang dazu. Auf Wunsch können zahlreiche auf den Fotos ersichtliche Möbel übernommen werden.
Energieausweis
Baujahr1987
ZustandGepflegt
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Diese gepflegte Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung und wurde im Sommer 2018 umfassend renoviert (neue Laminatböden in allen Räumen (ohne Bad), neue, weiße Innentüren, neuer Spiegelschrank im Bad; neue Armaturen. Das Bad hat beige Wand- und Bodenfliesen.
Hochwertige Holzfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung (ohne Rolladen).
Kabel-TV. Heizung über Fernwärme.
Hausmeisterservice
Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Erkrath-Hochdahl eine gute Adresse.

Der Wohnbereich, in dem sich das zur Miete angebotene Objekt befindet, gehört zu den beliebten Wohngebieten in Erkrath, in dem Sie alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.

Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Erkrath-Hochdahl verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV. Die Autobahnauffahrten zur A46 und A3 sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges Leider liegt uns für diese Wohnung zur Zeit noch kein Energieausweis vor. Dieser wird aber spätestens zur Erstbesichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen Besichtigubgstermin mit uns. Es lohnt sich!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
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