Sanierungsbedürftiges Reighenmittelhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Köln-Ossendorf

Datenblatt
ImmoNr 698
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittel
PLZ 50827
Ort Köln
Straße Hermann-Josef-Schmitt-Str.
Hausnummer 43
Land Deutschland
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 43 m²
Grundstücksgröße 177 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 369.000 €
Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige, in 1968 erbaute Reihenmittelhaus sucht neue Bewohner. Auf ca. 104 qm Wohnfläche und ca. 177 qm Grundstücksfläche bietet gerade Familien ein neues gemütliches Zuhause. Die Immobilie liegt in bevorzugter und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Ossendorf. Mit einem kleinen „Rundgang“ bieten wir Ihnen die Möglichkeit zu entdecken, ob die nachfolgenden Eckdaten und Beschreibungen Ihrer Wunschimmobilie entsprechen, wenn ja – dann schauen wir uns gerne gemeinsam, nach einem kurzen persönlichen Kennenlernen, dieses schmucke Haus „live“ an.
Empfangen werden Sie in der einladenden Diele, mit vielen Möglichkeiten für Garderobe und kleine Schränke, die Jacken sowie Schuhen den benötigten Platz bieten. Von der Diele aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Ess-/ und Wohnbereich, welcher einen sehr schönen Blick auf die Terrasse und in den Garten bietet. Die Terrasse in Süd-West Lage bietet genügend Platz zur Bewirtung ihrer Gäste an Sonnentagen. Der Garten lädt zum Spielen oder Sonnenbaden ein.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein kleines Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein sanierungsbedürftiges innenliegendes Bad (ohne Fenster). Im Dachgeschoss befindet sich nochmals ein großzügiges Kinderzimmer, ein kleines Büro/ Gästezimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Im Kellergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum mit Kelleraußentreppe in den Garten und Heizungskeller mit Öltank.
Unweit des Hauses befindet sich die Garage auf einem Garagenhof.
Das Reihenmittelhaus ist bereits vollständig geräumt und kann kurzfristig bezogen werden.
Energieausweis
Baujahr 1968
Zustand Renovierungsbedürftig
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Die Immobilie ist leider etwas in die Jahre gekommen und würde sich über umfassende Renovierungen/ Sanierungen freuen. Dennoch hat das Haus viel Potenzial.
Hier erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einen Blick:

- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen
- 2 sanierungsbedürftige Bäder + Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung und Rolladen
- alte Ölheizung
- zum Haus gehört eine Garage
- Vollunterkellert
Lage Ossendorf, ein nördlicher Stadtteil Kölns im Linksrheinischen gelegen mit guter Infrastruktur. Mit guten Anbindungen, kinderfreundlich und dennoch ruhig, im Grünen und trotzdem mit Zugang zum städtischen Leben.
3 Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57). Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung.
Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulden sind ebenfalls leicht erreichbar.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Sonstiges Zur dieser Immobilie liegt uns leider zur Zeit noch kein Energieausweis vor, wird aber spätestens zur Erstbesichtigung nachgereicht.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Frank Erlinghagen
Herr Frank Erlinghagen
E-Mail: info@erlinghagen-immobilien.de
Tel.: 02173-1698398
Mobil: 0151-50613033
Kontaktanfrage

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien
Leider nicht gefunden

Die von Ihnen gesuchte Immobilie existiert nicht oder wurde aus unserem Portfolio entfernt.

Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Wenn Sie das Formular absenden, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Zusendung eines E-Mail-Newsletters verwendet werden. Ihre Daten werden ausschließlich zur Versendung des Newsletters verwendet und niemals an Dritte weitergegeben. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.