Objektbeschreibung
Die hier angebotene gepflegte 3-Raum-Wohnung liegt in zentraler Lage von Monheim am Rhein mit bester Infrastruktur. Die im Jahr 1973 errichtete Wohnung im 3.Obergeschoss (ohne Aufzug) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den großzügigen Balkon mit eine schönen Weitblick. Von hieraus haben Sie einen traumhaften Ausblick über Monheim und die angrenzenden Städte. Vom Dielenbereich gelangen Sie des Weiteren in das Kinderzimmer und ein modernes Wannenbad. Darüber hinaus erreichen Sie vom Flur die Küche und das Elternschlafzimmer. Die Möbel im Elternschlafzimmer (Bett und Kleiderschrank) können übernommen werden. In der Diele kann der neue Eigentümer noch eine Gederobe gegen eine Abstandszahlung übernehmen. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört kein (!!!) fester Garagen- oder Tiefgaragenstellplatz. Direkt am Haus befinden sich aber zahlreiche öffentliche Stellplätze.
Die auf den Bildern ersichtliche Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
Energieausweis
| Baujahr |
1973 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
59,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
27.06.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die gepflegte Mietwohnung verfügt über eine gute Ausstattung:
- die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2000 renoviert ( inkl. Wasser-/ Abwasserleitungen)
- das Wannenbad wurde im Jahr 2000 saniert
- Bodenbeläge: Kirschbaum-Parkett
- In der Küche Granitboden mit elektrischer Fußbodenheizung
- Holz-Innentüren
- Marmor Fensterbänke
- Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- das Dach wurde vor ca. 20 Jahren saniert
- die Fassade wurde vor 2 Jahren saniert
- MEGA Glasfaseranschluss
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim am Rhein eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, gehört zu den beliebten Wohngebieten, in dem Sie alle Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können. Optimale Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Monheim am Rhein verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 (nach Düsseldorf und Köln) und die A542 (Richtung Solingen) sind in 5 Autominuten erreichbar. Der Rhein ist in wenigen Minuten erreicht und lädt ein zum Radfahren, Joggen und Spazieren.
Sonstiges
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