Objektbeschreibung
Neubau-Erstbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und hochwertiger Ausstattung
In einem derzeit kernsanierten Mehrfamilienhaus entsteht diese hochwertig ausgestattete und neu gebaute Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² – Baujahr 2025. Die Fertigstellung ist in den kommenden Wochen geplant.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das nicht nur durch Helligkeit überzeugt, sondern auch Zugang zum Süd-West-Balkon bietet – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, von dem aus ein direkter Zugang in das Tageslichtbad mit Badewanne besteht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie einen Abstellraum. Praktisch: Im Gäste-WC und im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Weitere Highlights:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Genehmigung für einen Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Photovoltaikanlage auf dem Dach für nachhaltige Energienutzung
Optionaler PKW-Stellplatz mit E-Ladesäule
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und zeitgemäßen Komfort – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand:
- Fußbodenheizung
- Genehmigung eines Kaminofens
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach
- PKW-Stellplatz (in der Miete inklusive) - optional Wallbox-Anschluß gegen Nutzungsgebühr möglich
- komplett neue Datenverkabelung
- Süd-West Balkon
Lage
Baumberg ist ein Stadtteil von Monheim am Rhein im Kreis Mettmann, Nordrhein-Westfalen, und liegt am östlichen Ufer des Rheins. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Baumberg eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Leverkusen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus naturnahen Erholungsflächen und einer gewachsenen Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zum Rhein und zur Urdenbacher Kämpe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Baumberg ist somit ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
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