Exklusives Angebot! Gepflegte 2-Raum-Wohnung in ruhiger Lage von Baumberg mit guter Infrastruktur

Datenblatt

ImmoNr	739
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40789
Ort	Monheim am Rhein
Straße	Fliederweg
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	185.000 €
Hausgeld	335,44 €
Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Die hier angebotene attraktive 2-Raum-Maisonettewohnung liegt in guter Lage von Monheim-Baumberg. Die im Jahr 1965 erbaute Wohnung im Erdgeschoss (Hochpaterre, ohne Aufzug) befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung.
Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Gegenüber des Wohnzimmers liegt das Schlafzimmer mit Austritt auf den schönen Sonnenbalkon in Süd-Ostlage. Lassen Sie hier den Tag bei einem Glas Bier oder Wein ausklingen und genießen Sie einfach nur die Ruhe. Ebenfalls von der Diele aus erreichen Sie die Küche und ein innenliegendes Duschbad (ohne Fenster), welches umfassend renovieret wurde. Im Dielenbereich steht Ihnen noch ein praktischer Abstellschrank zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2011
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung Diese Eigentumswohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Das Duschbad ist grade neu saniert worden.Die Balkone und der Hauseingangsbereich wurden vor wenigen Jahren vollständig saniert. Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Rolladen. Holz-Innentüren.
Sparsame Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Kabel-Fernsehen (Vodafone) und Glasfaser-Kabel über MEGA Monheim.
Hausmeisterservice (Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) bereits im Hausgeld beinhaltet.

Lage Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine Top-Adresse. Das Objekt liegt in guter Lage, unweit des Knipprather Waldes und der Wasserski-Anlage entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV und ´die Autobahn (A59/ A542 Richtung Köln, Leverkusen, Düsseldorf und Solingen).

Sonstiges Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich!

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