Objektbeschreibung
Im Herzen von Monheim-Baumberg, nur wenige Metern vom Rhein entfernt, befindet sich ein schickes 6-Familienhaus in Massivbauweise mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine eigene Tiefgarage, in der ein Stellplatz für eine Miete von 70,-€ monatlich angeboten werden kann.
Das Haus verfügt über einen Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde Ende 2022 fertiggestellt und bezogen. Daher befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand.
Die Wohnung soll möbliert vermietet werden. Ein Aufpreis hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.02.2031 |
| Endenergiebedarf |
29,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/Wasser Wärmepumpe |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Eine Wohnung zum Verlieben! Ihre 2-Raum-Wohnung wird durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Der offene Wohn-Küchen-Essbereich (hochwertige Einbauküche enthalten) bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum Sonnenbalkon.
Hochwertige, moderne Gesamtausstattung:
- voll unterkellert (Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und Fahrradkeller)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
- das Haus wird über eine Luftwasser-Wärmepumpe mit Gasunterstützung (Brennwertkessel) als Fußbodenheizung beheizt
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Video-Gegensprechanlage
- Anschluss für Telefon und Internet. Anbindung an Glasfasernetz der MEGA Monheim
- Böden: große hochwertige Fliesen im Flur, Wohnzimmer, Bad und Küche. Parkett im Schlafzimmer
- Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen
- Exklusive Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist in der Miete inbegriffen
- vollständig möbliert
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse. Das Objekt liegt in begehrter Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe. Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A59/ A542 ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Rhein, zur Wasserski-Anlage und den Urdenbacher Rheinauen. Optimal für Fahrradfahrer, Jogger und zum Spazierengehen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich!
