Objektbeschreibung
Die hier angebotene, renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung in Bast-Bau-Qualität liegt in ruhiger Lage von Monheim-Baumberg mit bester Infrastruktur in einem sehr gepflegten Gesamtobjekt. Die im Jahr 1969 errichtete Wohnung im 4.Obergeschoss (mit Aufzug) verfügt über eine gut durchdachte, großzügige und helle Raumaufteilung. Vom Dielenbereich erreichen Sie das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Austritt auf den schönen Sonnenbalkon. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer direkt zugänglich ist die offene Küche und das Schlafzimmer.
Ebenfalls erreichen Sie von der Diele aus das moderne Duschbad (ohne Fenster) und den kleinen, zweckmäßigen Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Haus verfügt über einen Aufzug (vom Erdgeschoss bis in das 6.Obergeschoss). Vor dem Haus stehen ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hausmeisterservice, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst bereits im Hausgeld beinhaltet. Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es liegt aber zum 01.11.2025 eine Kündigung seitens der aktuellen Mieterin vor.
Energieausweis
| Baujahr |
1969 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
142,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
18.03.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ibefindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettboden ausgelegt
- Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ohne Rolläden)
- Kabel-Fernsehen
- dunkle Holz-Innentüren
- Duschbad wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich renoviert.
Lage
Wer die Beschaulichkeit der kleineren Stadt der Betriebsamkeit der Großstadt vorzieht, für den ist und bleibt Monheim-Baumberg eine gute Adresse. Der Wohnbereich, in dem sich das zum Kauf angebotene Objekt befindet, entwickelete sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet, in dem Sie sämtliche Annehmlichkeiten der zentralen Lage genießen können.Optimale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke fußläufig entfernt. Baumberg verfügt über eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Auffahrten zur A59 und 542 sind in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
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