Objektbeschreibung
Diese hochwertige Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit exklusivem Komfort – und das inmitten der beliebten Monheimer Altstadt. Das im Jahr 2025 fertiggestellte 3-Parteienhaus wurde vollständig neu errichtet und überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine ruhige, zentrale Lage.
Die angebotene Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch große Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein modernes Gäste-WC.
Über eine stilvolle Treppe im Flurbereich erreicht man den Souterrain-Bereich, der durch seine Raumhöhe besticht. Hier stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusiv gestaltetes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung.
Eine Garage direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der begehrtesten Lagen Monheims.
Das Objekt befindet sich in einigen Bereichen noch in der Bauphase. Bis zum Einzugstermin werden jedoch alle Arbeiten abgeschlossen sein.
Energieausweis
| Baujahr |
2025 |
| Zustand |
Erstbezug |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Dadurch, dass es sich bei diesem Objekt um ein Neubauprojekt handelt befindet es sich in einem rundum modernen Zustand.
- 3 Schlafzimmer ( 2 davon im Souterrain), in den beiden Schlafzimmern im Souterrain ist für eine ausreichende Belichtung gesorgt.
- 1 Duschbad + 1 Gäste-WC
- großer Küchenbereich
- außergewöhnlich großes Wohnzimmer
- Garten und Terasse
- Garage + Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen der beliebten Monheimer Altstadt. Das historische Umfeld mit seinen charmanten Gassen, kleinen Cafés und Restaurants schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Durch die Nähe zum Rhein bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A542 erreicht man die Städte Düsseldorf und Köln in kurzer Zeit, ebenso wie den Flughafen Düsseldorf.
Die Kombination aus ruhiger Altstadtlage, urbaner Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen macht diese Wohnlage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
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