Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus im schönen Langenfeld-Wiescheid mit guter Infrastruktur an.
Die Eigentümerin des Flurstücks 229 bietet die ca. 531qm Grundstücksfläche zu einem Kaufpreis von 335.000,-€ an (zzgl. 3,57% Maklercourtage an die Fa. Erlinghagen Immobilien). Zusätzlich würde die Stadt Langenfeld das Flurstück 287 mit einer Grundstücksgröße von ca. 234 qm zu einem Kaufpreis von 145.000,-€ anbieten.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt Langenfeld wäre eine Bebauung mit einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus zzgl. Satteldach bzw. Staffelgeschoss möglich. Hausbreite ca. 12 Meter und Haustiefe ca. 13 Meter möglich. Die Balkone dürften ca. 2,5 Meter über die Baugrenze hinausragen.
Energieausweis
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
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Ausstattung
Lage
Der Langenfelder Stadtteil Wiescheid gehört zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Wohnstraßen mit hohem Wohnwert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die nahegelegene Autobahnen A3 und A59 sind die umliegenden Metropolen Düsseldorf, Köln und Leverkusen in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Langenfelder Innenstadt und der umliegenden Stadtteile.
Wiescheid bietet eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und kleinen Geschäften im näheren Umfeld. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar.
Besonders attraktiv ist die hohe Lebensqualität: Zahlreiche Wald- und Grünflächen, Spazierwege sowie der nahegelegene Freizeitpark Langfort sorgen für Erholung und ein naturnahes Wohngefühl.
Insgesamt verbindet Langenfeld-Wiescheid eine ruhige Wohnatmosphäre mit optimaler Infrastruktur und zentraler Lage, was den Standort sowohl für Familie als auch Berufspendler besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Für Fragen und für eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 02173-1698398 zur Verfügung.
