Nebenkosten für Hausbesitzer: Mit diesen monatlichen Kosten müssen Sie rechnen

Angehende Immobilienbesitzer tun gut daran, sich nicht nur intensiv mit dem Thema Kreditraten und Zinsen auseinanderzusetzen, sondern auch die durch das Eigentum entstehenden Nebenkosten genau zu kalkulieren. Denn: Nur durch eine sorgfältige Finanzplanung können Sie vorhersagen, wie viel Geld Ihnen im Monat für die Bestreitung Ihres Lebensunterhalts zur Verfügung stehen wird.

Wichtige Nebenkosten im überblick

Nebenkosten (auch Betriebskosten genannt) sind Kosten, die regelmäßig anfallen und zusätzlich zu den monatlichen Kreditraten aufgebracht werden müssen. Hier ein überblick:

• Stromkosten
• Wasserkosten
• Kosten für Heizung und Heizungswartung
• Versicherungsgebühren
• Gebühren für die Straßenreinigung
• Abfallgebühren
• Kosten für Telekommunikation (Internet, Mobilfunk) und Kabel-TV
• Grundsteuer

Als Faustregel gilt: Pro Quadratmeter und Monat fallen Nebenkosten in Höhe von 4 Euro an – grundsätzlich ist die Höhe der Betriebskosten jedoch abhängig vom Verbrauch, von den aktuellen Energiepreisen sowie von Ihren individuellen Verträgen.

Für Hausbesitzer ist es außerdem empfehlenswert, pro Quadratmeter und Monat einen Euro beiseite zu legen, um eine Instandhaltungsrücklage zu bilden. So sind Sie bestens gewappnet, wenn wichtige Reparaturen anfallen oder die Kommune Sie an den Kosten für die Straßensanierung oder den Straßenausbau beteiligen möchte.

Als Immobilienbesitzer Nebenkosten senken: Tipps

Auf eine Heizung, einen Internetanschluss und Strom werden Sie kaum verzichten können, sodass diese Kosten Monat für Monat fest einzukalkulieren sind. Sie können Ihre Fixkosten jedoch senken, indem Sie ein paar einfache Tipps beherzigen:

Tipp 1: Achten Sie im Winter auf eine konstante Wohntemperatur, um die Heizkosten zu optimieren. Auch durch effizientes Lüften können Sie Heizkosten sparen.

Tipp 2: Nehmen Sie Ihre privaten Verträge für Versicherungen, Telekommunikation und Strom genau in den Blick und wechseln Sie gegebenenfalls zu einem günstigeren Anbieter.

Tipp 3: Senken Sie Ihre Stromkosten, indem Sie ausschließlich Energiesparlampen verwenden (Sparpotenzial: 80 Prozent), auf den Standby-Modus verzichten (Sparpotenzial: 10 Prozent) und in die Jahre gekommene Elektrogeräte gegen neue austauschen.

Tipp 4: Nehmen Sie eine Energieberatung in Anspruch und lassen Sie prüfen, ob sich eine energetische Sanierung Ihrer Immobilie lohnt. Für die Dämmung der Fassade, den Austausch der Fenster und die Erneuerung der Heizungsanlage fallen zwar zunächst hohe Kosten an – diese rentieren sich jedoch im Laufe der Jahre.

Wir beraten Sie gerne – Erlinghagen Immobilien

Wenn Sie mehr über das Thema Nebenkosten erfahren möchten oder eine allgemeine Beratung zum Thema Hauskauf in Anspruch nehmen möchten, nimmt das Team von Erlinghagen Immobilien in Monheim sich gerne Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin!