Beste Lage in der Monheimer Altstadt: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1975 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie umfangreiche, hochwertige Renovierungsmaßnahmen, die zuletzt im Jahr 2019 durchgeführt wurden. In diesem Zuge wurden insbesondere beide Bäder vollständig modernisiert.

Auf ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flurbereich mit edlem Marmorboden in das Gäste-WC (modernisiert), die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses besticht durch einen Kamin, hochwertigen Stäbchenparkettboden sowie ein großes Schiebeelement mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Abgehängte Deckenelemente mit integrierter Beleuchtung sorgen für eine moderne Atmosphäre.

Der gepflegte Garten verfügt über ein Gartenhaus und bietet zudem einen direkten Zugang zur Garage.

Über eine Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein top-modernes Duschbad. Hochwertige Materialien wie Marmorboden im Flur und moderne Fliesen in den Wohnräumen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Das ausgebaute und genehmigte Dachgeschoss schafft zusätzliche Wohnfläche und ist ebenfalls mit Fliesen ausgestattet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dank vorhandener Wohnraumfenster vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine direkt am Haus angrenzende Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

-elektrische Fußbodenheizung
-neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Hochwertige Schiebe-Hebeanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer
-Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Vinyl und Fliesen
-Geflieste Terrasse (erneuert) mit Zugang zum Garten
-Balkon am Schlafzimmer
-Kaminofen im Wohnzimmer
-Gartenhaus mit Kamin
-Garage direkt am Haus
-Elektrik erneuert in 2019
-Dachgauben errichtet 2019
-teilweise abgehängte Decken mit Downlights
-TOP-modernes Duschbad + Gäste-WC (erneuert in 2019)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage der Altstadt von Monheim am Rhein. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seinen charmanten, ruhigen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für Familien.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Düsseldorf und Köln schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein und rundet die attraktive Wohnlage ideal ab.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich.