Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause.
Dieses im Jahre 1981 als Kampa-Fertighaus erbaute freistehende Ein-/ Zweifamilienhaus sucht eine neue Familie und bietet auf ca. 201 m² Wohnfläche und ca. 592 m² Grundstücksfläche (Erbbaurecht) das perfekte Zuhause und genügend Raum sich zu entfalten. Das Haus befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Monheim am Rhein.
Wir laden Sie ein, in einem kleinen Rundgang zu entdecken, ob die nachfolgenden Eckdaten und Beschreibungen Ihrer Wunschimmobilie entsprechen. Wenn ja – dann schauen wir uns gerne gemeinsam, nach einem kurzen persönlichen Kennenlernen, dieses Haus „live“ an.
Das Haus empfängt Sie mit einem Flurbereich, von dem aus Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und die Küche mit angrenzendem Vorratsraum betreten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zutritt zur großen Terrasse und in den Garten. Natur Pur – mit Rasenfläche und Blumenbeeten. Genießen Sie viele schöne Sonnenstunden mit Ihrer Familie zum Spielen, Sonnen, Grillen oder lassen Sie in lauen Sommerabenden bei einem Glas Wein den Tag ausklingen. Zwei schöne Kinderzimmer, ein Kinder-Duschbad (mit Fenster), ein Elternschlafzimmer und ein Bad mit Wanne und mit Tageslicht runden das Erdgeschoss ab.
Über die Treppe mit massiven Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer und eine kleine Küche bieten Ihnen ausreichend Raum. Das Duschbad mit Fenster lässt den Morgen stressfrei beginnen. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Das freistehende Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet neben 2 wohnraumähnlichen, großzügigen Zimmern ein Duschbad, einen Werkkeller, einen großen Vorratskeller, einen Waschkeller mit Kelleraußentreppe und einen Heizungskeller.
Zur Immobilie gehören 2 PKW-Garagen, die beide über den Garten zugänglich sind.
Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Wir wollen nicht verschweigen, dass diese Immobilie ein wenig in die Jahre gekommen ist und sich über die eine oder andere Renovierung/ Sanierung freuen würde. Die Gebäudesubstanz ist aber sehr gut und ist über die Jahre immer gepflegt und instandgehalten worden.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche Monheim. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei 1.714,19,-€ jährlich. Laufzeit des Erbbaurechts auf 99 Jahre bis zum 30.06.2078.
Raumwunder! Freistehendes, saniertes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage von Monheim am Rhein
ImmoNr: 730
Haus
Einfamilienhaus
Kauf
40789 Monheim am Rhein
Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Schlafzimmer: 6
Grundstücksgröße: ca. 621 m²
Wohnfläche: ca. 200 m²
